T3 avec balcon - Quartier Place Guichard

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3 proche de la Part Dieu, actuellement loué.

Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984.

Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix.

La visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Les atouts du bien :
. Proche de la Part Dieu
. Séjour ouvert sur un balcon
. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
. DPE C
. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville

La résidence :
Copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux Eau Froide et Eau Chaude Sanitaire ont été refaits en 2024.
Espaces verts autour de la résidence.

L'emplacement :
Situé dans le quartier Villette / Gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté.
. Proximité de la gare Part-Dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways T1, T3, T4, du Rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de Lyon.
. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats.
. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied.
. Enseignement supérieur : proximité de l'Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1190 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Appartement loué - Investissement sûr
Rez-de-jardin : T3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à Montchat.

L'appartement en duplex se compose :
Un séjour lumineux ouvert sur cuisine
2 chambres (1 par niveau)
2 salles d'eau (1 par niveau)
2 WC séparés (1 par niveau)
Une terrasse privative
Une place de parking privative

Atouts pour un investissement réussi :
Copropriété récente = peu de travaux
Charges très faibles
Bail en cours
Locataires en place : revenu sécurisé dès la signature
Secteur Montchat : forte demande locative
Proximité transports tram T2/T5, métro D, bus
Universités & facultés de médecine facilement accessibles
Vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs

Les points forts de ce bien :
- Petite copropriété très récente
- Proximité immédiate du centre de Montchat
- Proximité des transports

Transports en commun :
Tramway : Les lignes T2 et T5 vous permettent un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1259 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Rare à la vente. Votre futur cocon personnalisé avec jardin privatif !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 69,70 m² en rez-de-jardin (surface après travaux : 64,3 m² ).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T3 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Extérieur privilégié : Profitez d'un accès direct à un jardin privé de 119 m², un véritable luxe en plein coeur de Lyon.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1270-001 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 74.50 m² (surface après travaux : 68,50 m² ).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T4 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1271-002 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1950 à Montchat. , cet appartement traversant de 62 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et fonctionnalité.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

L'entrée dispose d'un grand espace de rangement type dressing. Le séjour, ouvert sur la cuisine, propose un volume de vie convivial et lumineux.

La partie nuit se compose de deux chambres au calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Appartement en excellent état sans travaux . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La localisation de la copropriété, à quelques pas de la place Ronde, des Tramways T3 et T6 est idéale. Ainsi que le BHNS.

Une cave vient parfaire ce bien.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1295 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie de quartier. Situé dans le secteur très prisé de Montchat, découvrez cet appartement T3 de 68 m² niché en intérieur de copropriété, loin du tumulte urbain.

Les points forts du bien :
Espace de vie extérieur : Un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé au calme, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante : Une cuisine fonctionnelle disposant de son propre balcon privatif.
Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Annexes & Stationnement : Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facilité par des places gratuites situées dans le secteur de l'immeuble.

Un emplacement privilégié :
À deux pas du centre de Montchat, vous profitez d'une véritable vie de village : commerces de proximité, cours Docteur Long, parcs et transports accessibles à pied.

Caractéristiques clés :
Surface : 68 m²
Type : T3 (2 chambres)
Étage : En intérieur de copropriété
Extérieurs : 2 balcons
Annexes : Cave incluse

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1313 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente ce charmant appartement de type T3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial.
Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le Sacré-Coeur et un jardin en intérieur de copropriété.

Visite virtuelle sur simple demande.

La situation est idéale à proximité des commerces et des transports :
. emplacement central et bien desservi (trams T3 et T6, TB12, nombreux bus)
. proximité de la Part-Dieu (emplois, shopping, transports)
. commerces proches (Quartier Sainte-Anne / Paul Bert)
. quartier calme
. adapté aux familles et actifs
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1314 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Idéalement situé à proximité immédiate de Grange Blanche, découvrez cet appartement T3 de 66 m² niché au 4e et dernier étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Description de l'appartement :
Séjour avec belle hauteur sous plafond et lumineux
Cuisine indépendante
Deux grandes chambres
Salle d'eau avec WC et WC séparés pour plus de confort
Stationnement en sous-sol

Les points forts de ce bien :
- Dernier étage
- Climatisation
- Proximité immédiate du métro D et de Montchat
- Deux belles chambres
- DPE D

L'appartement est installé au sein d'une résidence de 1990, parfaitement entretenue et sécurisée.
L'immeuble équipé d'un ascenseur. Vous profiterez ainsi d'une copropriété calme, saine et résidentielle.

Les atouts de la localisation :
Situé au coeur d'un secteur stratégique à deux pas de Grange Blanche, cet appartement vous permettra de vous déplacer aisément dans tout Lyon. Vous profiterez également d'une vraie vie de quartier "tout à pied" grâce aux nombreux commerces de bouche, aux services de proximité et au marché local.

Transports en commun :
Métro : La ligne D permet de vous rendre rapidement au centre ville de Lyon.
Tramway : La ligne T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de Bazin ou encore Parilly sont idéals pour les balades, activités sportives et moments de détente.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1336 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres en rez de jardin en intérieur de copropriété.
Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (30m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (13 et 14m²), une salle de bains et un wc séparé.
Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine.
Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2829, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Niché au coeur du quartier très recherché et familial de Montchat côté rue Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement T3 traversant de 70 m², situé en étage élevé .

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, ce bien offre un agencement idéal et fonctionnel.

Les atouts de l'appartement :
Côté Ouest (Espace de vie) : Un séjour spacieux et chaleureux, baigné de la lumière du couchant. Attenante, une cuisine indépendante.
Côté Est (Espace nuit) : Deux chambres au calme absolu, profitant du soleil du matin.
Côté pratique : Une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace.

Les annexes incluses :
Une cave en sous-sol, saine, idéale pour le stockage.
Une place de parking aérien privatif au sein de la résidence.

Le quartier :
Le secteur de Montchat est reconnu pour son esprit "village", ses parcs, ses commerces de proximité de qualité, ses écoles et sa douceur de vivre. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (Tramway, bus) pour rejoindre facilement le centre de Lyon ou la gare de la Part-Dieu.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1339 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!